Découvrez le métier de chargé de développement immobilier

Ses activités quotidiennes

Un chargé de développement immobilier assure la gestion de projets immobiliers de leur phase de conception à leur mise en exploitation. Ses interventions les plus fréquentes incluent la recherche de terrains, l'analyse de faisabilité, la gestion de la planification et du design, la recherche de financement et la négociation de contrats de construction. Dans son travail quotidien, il peut effectuer des tâches telles que superviser les travaux de construction, évaluer les risques et les coûts, élaborer des stratégies de marketing et de vente et coordonner les démarches administratives. En fonction de l'envergure du projet, le chargé de développement immobilier peut également diriger une équipe de professionnels comprenant architectes, ingénieurs, agents immobiliers et autres intervenants.

Ses formations et diplômes

Pour devenir un chargé de développement immobilier de haut niveau, il existe plusieurs diplômes et formations. Parmi les diplômes, on peut citer le Mastère Spécialisé en Management Immobilier, le Diplôme d'Ingénieur en Génie Civil, ou encore le Master en Droit de l'Immobilier et de la Construction. Ces formations permettent d'acquérir des connaissances en gestion de projet immobilier, en droit de l'immobilier, en financement et en marketing immobilier. Il est également possible de se former grâce à des programmes spécialisés tels que le Programme Grande École spécialisé en Immobilier, ou des cursus courts comme le Certificat de spécialisation en Droit Immobilier. Enfin, pour ceux qui préfèrent des moyens alternatifs de formation, il est possible d'acquérir de l'expérience en travaillant dans les métiers de l'immobilier tels que la gestion de projet, la transaction immobilière, ou la promotion immobilière. Cela permet d'acquérir une expérience pratique et de développer des compétences solides dans le domaine de l'immobilier.

Son salaire

Le salaire mensuel d'un chargé de développement immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs tels que l'expérience, la localisation géographique et la taille de l'entreprise. En début de carrière, il peut s'élever à environ 2 500 euros brut par mois, tandis que pour un professionnel plus expérimenté, il peut atteindre les 5 500 euros brut par mois. Les primes et les avantages sociaux peuvent également faire partie de la rémunération globale. Des cas spéciaux incluent les avantages en nature tels que le logement ou les véhicules de fonction.

Où travaille-t-il?

Un chargé de développement immobilier travaille généralement dans une entreprise privée ou publique spécialisée dans l'immobilier. Il peut être amené à se déplacer régulièrement sur les différents terrains où des projets immobiliers sont envisagés. Son cadre de travail peut varier selon les jours et les missions : il peut se retrouver en réunion avec des investisseurs, sur un chantier pour superviser les travaux en cours ou dans un bureau pour rédiger des rapports. Il collabore également avec des partenaires externes tels que des architectes, des urbanistes ou des élus locaux. Il peut également travailler en freelance ou en tant que consultant pour des clients externes.

Ses savoir-faire

• Évaluer le potentiel d'un projet. .
• Analyser les besoins du marché. .
• Identifier les opportunités foncières. .
• Négocier l'acquisition d'un terrain. .
• Réaliser des études de faisabilité. .
• Élaborer un plan de financement. .
• Développer un programme immobilier. .
• Obtenir les autorisations administratives nécessaires. .
• Élaborer les contrats de vente ou de location. .
• Choisir les intervenants (architectes, entrepreneurs, promoteurs...). .
• Suivre la construction du projet. .
• Assurer la commercialisation des biens. .
• Faire le suivi technique et financier des opérations. .
• Réaliser des études de rentabilité. .
• Élaborer des stratégies de communication..

Ses outils préférés

• Un logiciel de cao.
• Une imprimante 3d.
• Un télémètre laser.
• Une tablette graphique.
• Une caméra thermique.
• Une liseuse de plans.
• Un logiciel de gestion de projet.
• Un logiciel de simulation immobilière.
• Une application de cartographie.
• Un outil de réalité virtuelle.

Son rôle dans la société

Les clients qui font appel à un/une chargé de développement immobilier attendent de bénéficier d'un savoir-faire pour les aider dans la réalisation de leurs projets immobiliers. En ayant un interlocuteur expert, ils sont rassurés quant à la bonne réalisation de leur investissement et bénéficient de conseils personnalisés. De plus, cela leur permet d'optimiser leur temps et leur argent en évitant des erreurs coûteuses. Faire appel à un/une chargé de développement immobilier répond aux besoins fondamentaux des clients, tels que la sécurité, la qualité et l'autonomie. Sans cet accompagnement, les clients risqueraient de commettre des erreurs et de rencontrer des difficultés dans leur projet immobilier.

Son état d'esprit

• Anticiper les obstacles futurs.
• Imaginer des solutions innovantes.
• Persévérer malgré les échecs.
• Négocier avec les partenaires.
• Évaluer les risques potentiels.
• Communiquer avec clarté et concision.
• S'adapter aux imprévus.
• Réagir rapidement aux changements.
• Analyser les tendances du marché.
• Gérer la pression intense.

Le vocabulaire associé à ce métier

Dans le domaine du développement immobilier, il existe de nombreux mots de vocabulaire à connaître. Parmi eux, on peut citer : le permis de construire, qui permet d'obtenir l'autorisation de construire ou rénover un bien immobilier ; la zone d'aménagement concerté (ZAC), qui est un projet de développement urbain sur un territoire donné ; la commercialisation, qui consiste à vendre ou louer des biens immobiliers ; ou encore le bail commercial, qui est un contrat de location entre un propriétaire et un locataire pour l'exploitation d'un local commercial. La maîtrise de ces concepts est cruciale pour un chargé de développement immobilier, afin de mener à bien ses missions de recherche de terrain, de montage de projets immobiliers, de négociation avec les partenaires et de gestion des travaux. Pour devenir un professionnel efficace, il est donc essentiel de se former et de se tenir informé des évolutions réglementaires et techniques du secteur immobilier.