Découvrez le métier d'agent immobilier

Ses activités quotidiennes

L'agent immobilier a pour mission de mettre en relation des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers. Il s'occupe de la vente, de l'achat, de la location et de la gestion de biens immobiliers. Ses tâches principales sont de trouver des biens à vendre ou à louer, de trouver des clients intéressés, de montrer les biens, de faire des visites, de négocier les prix et de rédiger les contrats de vente ou de location. Il se charge également de la publicité des biens immobiliers, que ce soit en ligne ou dans la presse. Il peut conseiller les acheteurs et les vendeurs sur les prix du marché immobilier local. Il assure également le suivi des transactions et s'occupe de la paperasserie liée à la vente ou à la location d'un bien immobilier. Enfin, il peut également être sollicité pour une estimation de la valeur d'un bien.

Ses formations et diplômes

Pour devenir un agent immobilier de haut niveau, plusieurs diplômes et formations sont envisageables. Le BTS Professions Immobilières est une formation post-bac de deux ans qui permet d'acquérir des compétences en droit immobilier, gestion de patrimoine et marketing. Le Bachelor Immobilier dure trois ans et enseigne des matières telles que la négociation immobilière, le droit des baux, l'évaluation foncière, etc. Le Master Droit et Management de l'Immobilier est une formation spécialisée destinée à former des experts du secteur et à acquérir des compétences en droit, en gestion financière, en marketing et en management. Pour se former de manière alternative, l'apprentissage sur le terrain est possible grâce à un contrat de professionnalisation ou un stage longue durée en agence immobilière. Il est également possible de suivre des formations en ligne comme celles proposées par l'IMSI Business School ou l'ESPI Executive Education. Enfin, il est possible de rejoindre des associations professionnelles comme la FNAIM ou encore l'UNIS pour bénéficier de formations continues et de programmes de mentorat.

Son salaire

Un agent immobilier perçoit un salaire variable selon plusieurs facteurs tels que son expérience, ses compétences et le lieu d'exercice de ses fonctions. En début de carrière, le salaire mensuel peut se situer entre 1800 et 2500 euros, tandis qu'en fin de carrière, il peut atteindre jusqu'à 6000 euros ou plus. Les commissions sur les ventes immobilières constituent une part importante de la rémunération d'un agent immobilier, ainsi que les primes et les avantages en nature. En cas de restitution d'honoraires, les frais pourront être déduits de la rémunération.

Où travaille-t-il?

L'agent immobilier travaille habituellement dans une agence située en centre-ville ou en périphérie. Le cadre typique de son intervention est composé d'un bureau où il reçoit ses clients et traite les dossiers, ainsi que d'une salle d'exposition pour présenter les biens immobiliers disponibles. Il utilise également des outils informatiques pour rechercher des informations sur les biens et les clients potentiels. Les visites de terrain font également partie de ses activités, qu'il effectue en voiture ou en transports en commun. Il peut également organiser des événements de promotion immobilière, tels que des journées portes ouvertes. Certains agents immobiliers travaillent de manière indépendante, ce qui implique souvent des déplacements et des rencontres avec les clients en dehors du bureau.

Ses savoir-faire

• Identifier les besoins du client..
• Conseiller sur les prix de vente..
• Évaluer l’état d’un bien immobilier..
• Gérer les visites de biens..
• Négocier les offres et contre-offres..
• Rédiger les contrats de vente..
• Rechercher des biens immobiliers..
• Promouvoir les biens à vendre..
• Organiser les planifications de visites..
• Assurer le suivi des dossiers..
• Conseiller sur les aides financières..
• Renseigner sur les règlementations immobilières..
• Établir des rapports d’expertise..
• Réaliser des estimations de prix..
• Gérer les conflits entre parties..

Ses outils préférés

• Une voiture.
• Un téléphone portable.
• Un ordinateur portable.
• Un appareil photo.
• Une imprimante.
• Un logiciel de gestion immobilière.
• Un télémètre laser.
• Une clé thermique.
• Un casque de réalité virtuelle.
• Des brochures immobilières.

Son rôle dans la société

Faire appel à un agent immobilier permet aux clients de bénéficier d'un accompagnement professionnel dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Celui-ci leur apporte une expertise en matière de marché immobilier local, leur permet de gagner du temps en recherchant des biens correspondants à leurs critères, facilite les visites et les négociations avec les vendeurs, et les aide à finaliser la transaction. L'intervention d'un agent immobilier permet ainsi de répondre aux besoins fondamentaux des clients en termes de recherche de logement, de sécurité juridique et de gain de temps. Sans l'aide de cet expert, les clients risqueraient de se perdre dans les méandres du marché immobilier et de commettre des erreurs coûteuses.

Le vocabulaire associé à ce métier

Le métier d'agent immobilier regorge d'un vocabulaire bien spécifique. Tout d'abord, il y a le mandat, qui est un contrat entre le vendeur et l'agent immobilier pour la vente d'un bien. Ensuite, intervient l'estimation, étape cruciale qui permet de fixer le prix de vente du bien. Le compromis de vente vient par la suite, qui engage définitivement les deux parties. L'agent immobilier doit également connaître le droit de préemption, qui permet à une personne de se porter acquéreur d'un bien en priorité. Les diagnostics immobiliers sont également essentiels pour garantir la sécurité de l'acheteur. Enfin, la réalisation de la transaction et le versement des honoraires clôturent le parcours de l'agent immobilier. La maîtrise de ces notions est primordiale pour exercer ce métier avec succès.