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3 raisons d’utiliser un outil de gestion locative en ligne gratuit

Article publié le samedi 17 juillet 2021 dans la catégorie Digital.

Le marché de la location a été considérablement impacté par la crise sanitaire. Alors que deux tiers des propriétaires bailleurs gèrent eux-même leurs biens en location, plus de 70% craignent l’impayé. Depuis la crise, le risque d’impayé a augmenté et les propriétaires sont encore moins sereins. De plus, la crise a bouleversé la tension locative dans les grandes métropoles. Les locataires préfèrent louer un logement un peu plus grand en dehors des hyper-centres au même prix. Les hyper-centres ont connu une explosion d'offres de logement qui a fait augmenter les vacances locatives. Heureusement, il existe des outils qui simplifient et sécurisent la gestion locative des propriétaires grâce au digital. Pandaloc est un bon exemple, c’est un outil de gestion locative en ligne gratuit. Voici les trois avantages d’utiliser un outil de gestion locative en ligne :

Trouver un locataire rapidement

On passe beaucoup de temps à diffuser une annonce immobilière sur plusieurs portails immobiliers, collecter les dossiers de location complets et sélectionner un candidat. En passant par un outil de gestion locative comme Pandaloc, les propriétaires gagnent beaucoup de temps à la recherche de locataires. Concernant la création d’annonce, il suffit d’inscrire l’annonce une seule fois, pour qu’elle soit multi-diffusée en même temps sur une multitude de portails immobiliers. Pandaloc automatise la création d’annonces immobilières et la multi-diffusion sur des portails tels que LeBoncoin, Facebook Marketplace, Jinka et Avendrealouer. Ensuite, les candidats intéressés peuvent déposer directement leur dossier sur l’espace du propriétaire sur Pandaloc.com. La multi-diffusion d’annonce permet d’augmenter les chances de trouver un locataire plus rapidement. Le logement passe moins de temps sur le marché et plus de temps à vous rapporter de l’argent. La centralisation des dossiers de location permettent au propriétaire de gagner du temps à la sélection. Surtout que Pandaloc tri et classe les dossiers de location sur l’espace du propriétaire afin de lui faciliter le choix. Le propriétaire peut contacter les candidats locataires pour des visites. C’est pratique et gratuit.

Certifier les dossiers de location

La location immobilière est pleine de risques. Risques d’impayé de loyer, risque de fraude à l’identité, risque de dégradation du bien… Un outil de gestion locative efficace permet de certifier l’identité et le revenu des locataires lors de la sélection. Les propriétaires qui utilisent un logiciel de gestion locative peuvent être sereins et rassurés du profil du locataire qu’ils choisissent. Pandaloc propose des certifications lors du dépôt de dossier de location. Grâce à des technologies issues de la banque, hautement sécurisées, Pandaloc permet de vérifier l’identité des locataires, le revenu fiscal, le comportement bancaire et le revenu du garant. Pour vérifier l’identité des candidats, Pandaloc propose une technologie de KYC, c-a-d que le locataire doit faire une reconnaissance faciale avec la caméra et prendre en photo sa carte d’identité. Si c’est un match, alors l’identité du candidat est vérifiée. Pour la certification fiscale, Pandaloc va interroger le site des impôts pour vérifier le revenu fiscal des candidats. Enfin pour la certification bancaire, Pandaloc propose au locataire d’avoir accès à ces derniers mois de relevés bancaires et vérifie que le candidat n’est pas à découvert et qu’il gère bien son budget. Evidemment, les données des candidats ne sont jamais collectées et le propriétaire ne les verra jamais. Grâce à la certification du profil des candidats, le propriétaire est rassuré lorsqu’il doit choisir son locataire.

Encaisser les loyers facilement

Les risques de retard de paiement du loyer sont agaçants pour les propriétaires surtout pour ceux qui ont un crédit immobilier à rembourser. La plupart des retards sont dus à la négligence ou l’oubli de paiement de la part des locataires. Passer par une plateforme de gestion locative en ligne permet aux propriétaires d’encaisser leur loyer en temps et en heure. Pandaloc est une plateforme qui permet d’automatiser le paiement, les relances en cas de retard et l’envoi de documents obligatoires comme la quittance de loyer ou l’avis d’échéance. Le locataire et le propriétaire ne se soucient plus du paiement des loyers tous les mois. Encaisser des loyers est beaucoup plus simple, rapide et sécurisé avec Pandaloc.




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